คอนโดและอพาร์ตเมนต์

ความแตกต่างระหว่างคอนโดและอพาร์ตเมนต์คืออะไร?

เมื่อเป็นเรื่องของการเลือกและจ่ายเงินสำหรับอสังหาริมทรัพย์ หลายปัจจัยที่ต้องชั่งน้ำหนัก: คุณต้องการเช่าหรือซื้อ? คุณอยากอยู่ที่ไหน และอยากอยู่ในพื้นที่แบบไหน? หลายคนเลือกที่จะลงทุนในบ้านและคอนโดมากกว่าอพาร์ตเมนต์แต่สำหรับบางคน อิสรภาพที่มาพร้อมกับการใช้ชีวิตในอพาร์ตเมนต์นั้นยากจะมีใครเทียบได้

ไม่แน่ใจว่าจะเริ่มต้นที่ไหน? คอนโดและอพาร์ทเมนท์แตกต่างกันอย่างไร หวังว่านี่จะช่วยคุณตัดสินใจว่าสถานการณ์การอยู่อาศัยแบบไหนดีที่สุดสำหรับคุณ

คอนโดกับอพาร์ตเมนต์และความแตกต่างระหว่างสอง

โดยปกติคอนโดและอพาร์ทเมนท์จะคล้ายกันในแง่ของการจัดวาง: ทั้งสองมักจะตั้งอยู่ในอาคารขนาดใหญ่ที่มีหลายยูนิต อาจมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่คล้ายกัน (เช่น โรงยิมหรือสระว่ายน้ำ) และบางห้องยังมีพื้นที่สีเขียวที่ใช้ร่วมกัน

ความแตกต่างที่สำคัญคือความเป็นเจ้าของ อพาร์ตเมนต์เป็นของเจ้าของบ้าน ซึ่งมีหน้าที่ชำระภาษีทรัพย์สินและค่าบำรุงรักษาห้องชุดเป็นประจำ คอนโดเป็นของผู้ซื้อ และหากเป็นคุณ แสดงว่าคุณต้องรับผิดชอบภาษีทรัพย์สินรายปี การบำรุงรักษา และการปรับปรุงใดๆ ที่คุณต้องการ

คุณอาจต้องจ่ายค่าธรรมเนียมสมาคมเจ้าของบ้านหรือค่าคอนโด ค่าธรรมเนียมนี้จะนำไปใช้กับการรักษาพื้นที่ส่วนกลาง เช่น ยิม สระว่ายน้ำ หรือพื้นที่สำนักงานส่วนกลางในคอนโดคอมเพล็กซ์

UFA Slot

บทความที่น่าสนใจ : รีวิว Nintendo Switch Sports – Better Together

ปัจจัยที่ต้องพิจารณา
ที่ตั้ง

คอนโดไม่มีให้บริการทุกที่และอพาร์ตเมนต์ก็เช่นกัน เมื่อคุณจำกัดพื้นที่ที่ต้องการอาศัยอยู่ให้แคบลง ไม่ว่าจะในใจกลางเมืองหรือนอกเมือง คุณก็จะตัดสินใจได้ดีขึ้นว่าที่อยู่อาศัยประเภทใดจะเหมาะกับคุณมากที่สุด สิ่งสำคัญคือต้องคำนึงถึงการขนส่งและการเดินทางด้วย ต้องอยู่ใกล้รถสาธารณะ? มีที่จอดรถไหม

ค่าใช้จ่าย

นี่อาจเป็นปัจจัยที่ชัดเจนที่สุด คุณสามารถหาสถานที่ต่างๆ ที่เหมาะกับงบประมาณของคุณได้ แต่คุณต้องการใช้เงินนั้นอย่างไร คุณชอบที่จะนำเงินของคุณไปลงทุนในคอนโดที่คุณจะเป็นเจ้าของ หรือคุณต้องการเช่าอพาร์ทเมนต์จากคนอื่นมากกว่ากัน?

โดยปกติการเช่าอพาร์ตเมนต์ค่อนข้างตรงไปตรงมา ค่าเช่ารายเดือนของคุณกำหนดโดยเงื่อนไขการเช่าของคุณ และคุณและเจ้าของบ้านตกลงกันในเงื่อนไขเหล่านั้นและระยะเวลาที่คุณยอมรับข้อตกลงเหล่านั้น เมื่อพูดถึงการซื้อคอนโด สิ่งต่างๆ อาจกลายเป็นเรื่องยากขึ้นเล็กน้อย

เช่นเดียวกับการซื้อบ้าน คุณจะต้องชำระเงินดาวน์ (หรือส่วนหนึ่งของต้นทุนทั้งหมดของยูนิต) ค่าใช้จ่ายในการปิดการจำนอง และค่าธรรมเนียมการตรวจสอบบ้านล่วงหน้า จากนั้น คุณจะชำระเงินรายเดือนสำหรับหน่วยของคุณ

การซ่อมบำรุง

เมื่อคุณอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ คุณสามารถโทรหาเจ้าของบ้านได้หากมีสิ่งผิดปกติเกิดขึ้นภายในยูนิตของคุณ พวกเขาจะซ่อมก๊อกน้ำที่รั่วหรือเตาอบเสียให้คุณบ่อยกว่าไม่ และเนื่องจากเป็นทรัพย์สินของเจ้าของบ้าน การแก้ไขเหล่านั้นจึงเป็นความรับผิดชอบของพวกเขา

อย่างไรก็ตาม คอนโดเป็น ทรัพย์สิน ของคุณซึ่งหมายความว่าคุณต้องรับผิดชอบต่อปัญหาใดๆ ที่อาจเกิดขึ้น ในขณะที่การแก้ไขบางอย่าง เช่น faucet แบบหยด เป็นวิธีแก้ปัญหาที่ไม่แพง ท่อแตกหรือปัญหาทางไฟฟ้าอาจมีราคาแพงมากอย่างรวดเร็ว

สิ่งอำนวยความสะดวก

คอนโดและอพาร์ทเมนท์มักจะมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่เทียบเคียงได้ แต่ไม่ว่าคุณจะตัดสินใจอาศัยอยู่ที่ไหน สิ่งสำคัญคือต้องรู้ว่าคุณต้องการอะไร ต่อไปนี้คือสิ่งอำนวยความสะดวกที่ควรพิจารณา

  • พื้นที่สีเขียวหรือกลางแจ้ง
  • คนเฝ้าประตู
  • บริการซักรีดในสถานที่หรือในหน่วย
  • สระว่ายน้ำหรือยิม
  • โคเวิร์กกิ้งสเปซ

UFA Slot

บทความที่น่าสนใจ : 5 อันดับอุทยานแห่งชาติน่าเที่ยว ในสหรัฐอเมริกา

คอนโดดีกว่าสำหรับคุณหรือไม่?

หากคุณต้องการสร้างการลงทุนและเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ ใช่ ข้อดีของคอนโดคือช่วยให้เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ได้ง่ายขึ้น และมักจะมีราคาต่ำกว่าบ้านแบบเดิมๆ พวกเขามักจะมาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น สระว่ายน้ำหรือยิม ที่คุณไม่สามารถหาได้จากเจ้าของบ้านเช่นกัน

ข้อดีของการเป็นเจ้าของคอนโด ได้แก่ ไม่ต้องกังวลเรื่องการบำรุงรักษาสนามหญ้าหรือค่าบำรุงรักษา โดยปกติสมาคมคอนโดจะดูแลเรื่องนั้น อย่างไรก็ตาม นั่นก็หมายความว่าคุณจะไม่มีทางพูดได้เลยว่ายูนิตของคุณมีการจัดภูมิทัศน์อย่างไร ค่าบำรุงรักษาสนามหญ้ามักจะชำระโดยค่าธรรมเนียมที่คุณจ่าย

แต่ค่าธรรมเนียมเหล่านั้นอาจเป็นข้อเสียได้เช่นกันมาพร้อมกับกฎเกณฑ์บางประการ เช่น วิธีตกแต่งทรัพย์สินหรือวิธีใช้งาน คุณอาจไม่สามารถทาสีภายนอกหน่วยของคุณให้เป็นสีใดสีหนึ่ง หรือมีเครื่องประดับสนามหญ้าหากคุณเป็นอย่างนั้น

คุณต้องจำไว้ด้วยว่าแม้ว่าคุณจะเป็นเจ้าของยูนิตของคุณ คุณยังคงใช้กำแพงร่วมกับเพื่อนบ้านของคุณ หากคุณเบื่อที่จะได้ยินสิ่งที่พวกเขากำลังทำอยู่ อาจถึงเวลาที่จะต้องพิจารณาเรื่องที่เป็นส่วนตัวมากกว่านี้อีกเล็กน้อย

คุณควรไปหาอพาร์ตเมนต์หรือไม่?

หากคุณกำลังมองหาบางสิ่งที่บำรุงรักษาต่ำและยังไม่พร้อมที่จะเป็นเจ้าของ ใช่! อพาร์ตเมนต์ให้ความยืดหยุ่นแก่คุณในการเคลื่อนย้ายบ่อยๆ หากคุณต้องการ และเจ้าของบ้านของคุณจะสามารถช่วยเหลือคุณในการบำรุงรักษาตามปกติหรือการเปลี่ยนแปลงด้านสุนทรียภาพใดๆ ที่คุณอาจต้องการ แต่คุณจะไม่สามารถควบคุมรูปลักษณ์ภายนอกของยูนิตหรือการดูแลอาคารได้

เนื่องจากอพาร์ตเมนต์มักตั้งอยู่ในหรือใกล้เมือง คุณจึงอาจอยู่ใกล้ระบบขนส่งสาธารณะมากกว่าในคอนโด ซึ่งจะทำให้การเดินไปรอบ ๆ เมืองหรือไปทำงานง่ายขึ้นมาก และไม่ต่างจากคอนโด คุณอาจสนิทกับเพื่อนบ้านและสามารถได้ยินสิ่งที่พวกเขากำลังทำอยู่ได้ นี่อาจเป็นเรื่องยากที่จะหลบหนีในทุกสถานการณ์ แต่ในอพาร์ตเมนต์ส่วนใหญ่ คุณถูกเพื่อนบ้านรุมล้อมอย่างแท้จริง

ถ้าคุณต้องการมีส่วนได้ส่วนเสีย อพาร์ตเมนต์ไม่ใช่ตัวเลือกที่เหมาะสำหรับคุณ ไม่ว่าคุณจะอยู่นานแค่ไหน คุณก็จะไม่ได้ใกล้ชิดกับการเป็นเจ้าของยูนิตมากไปกว่าวันที่คุณย้ายเข้ามา โดยพื้นฐานแล้ว มันไม่ใช่ ที่ของคุณ จริงๆ มันเป็นของเจ้าของบ้านของคุณ


ติดตามเรื่องราวเคล็ดลับดีๆได้ที่ tsurutaballet.com อัพเดตทุกสัปดาห์

UFA Slot

Releated